☏ +7 (904) 495-01-16

Снижение кадастровой стоимости недвижимости

СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТЮМЕНИ.

СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.

СОДЕРЖАНИЕ:
1. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости — определение.
2. Снижение кадастровой стоимости — как
3. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в суде.

Снижение кадастровой стоимости недвижимости

1. ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ — ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

Итак, у каждого объекта недвижимости, занесённого в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) есть своя стоимость — кадастровая. И уже с 2015 года налог на имущество физических лиц, в том числе и налог на недвижимость, рассчитывается исходя из этой кадастровой стоимости.
Но, сразу отметим, что на данный момент граждане оплачивают не полный размер налога, налоговая нагрузка будет только возрастать и своего максимального значения достигнет в 2020 году. Поэтому владельцам недвижимости стоит уже сейчас задуматься, а не превышает ли кадастровая стоимость объекта рыночную стоимость?
И если да, то снижение кадастровой стоимости недвижимости для Вас актуальный вопрос.
Целесообразность оспаривания кадастровой стоимости недвижимости можно определить каждому собственнику недвижимости. Для этого необходимо в Росреестре получить справку о кадастровой стоимости и кадастровый паспорт, далее обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, и уже после получения результата оценки определиться — возможно ли оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.
Если кадастровая стоимость превышает рыночную на 20-30 %, Вы гарантированно сможете произвести уменьшение кадастровой стоимости, что в конечном итоге уменьшит и размер уплачиваемых налогов на данный объект недвижимости.
Особенно актуален вопрос о снижение кадастровой стоимости недвижимости для владельцев недвижимости в Москве и Московской области, где достаточно высокая кадастровая стоимость как земельных участков, так и других объектов недвижимости.

 

2. СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ — КАК?

Теперь рассмотрим порядок снижение кадастровой стоимости недвижимости.

Согласно действующего законодательства есть два способа снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости:
1. Необходимо подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре. На рассмотрение заявления отводится срок — месяц, в результате комиссия или изменить кадастровую стоимость или откажет. При отказе в течении 10 дней заявитель имеет право обжаловать в суде. Важно — обратиться в комиссию возможно, если прошло не более 6 месяцев с момента внесения сведений о кадастровой стоимости объекта.
2. Необходимо обратиться в суд, или после отказа комиссии, или если прошло более 6 месяцев момента внесения сведений о кадастровой стоимости объекта, или сразу, минуя первый способ. С исковым заявлением нужно предоставить все необходимые документы, в том числе и заключение независимого оценщика, имеющего лицензию на подобную деятельность.

 

3. ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ В СУДЕ.

Оспаривание кадастровой стоимости в суде на наш взгляд, наилучший способ уменьшить налоговую нагрузку на граждан — собственников недвижимости. Кстати, с января 2017 года, вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которых, граждане и юридические лица вправе сразу обращаться в суд для изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, минуя обращение в Росреестр.
Как уже было сказано выше, необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчика (Росреестр) с исковым заявлением, в котором изложить неправомерность установленной ранее кадастровой стоимости объекта недвижимости , и конечно приложить все необходимые документы.
Лучшим выходом будет обращение к профессиональному юристу по вопросам недвижимости, который знает все нюансы и «подводные камни» дел, связанных с уменьшением кадастровой стоимости недвижимости в судебном порядке, и который гарантированно сьэкономит Вам и деньги, и время, и нервы.
Если решение суда вынесено в Вашу пользу и суд обязал Росреестр уменьшить кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости, то пересмотренная оценка действует с 1 января года, в течении которого был подан иск.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
НУЖНА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?
8 (9044) 950-116
8 (952) 678-73-80
ПОЗВОНИТЕ И МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ!

Снижение кадастровой стоимости недвижимости


МЫ НА КАРТЕ


ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

Нажимая кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку персональных данных ☑

 

 

×
Расскажите друзьям