☏ +7 (904) 495-01-16

Оформление перепланировки квартиры

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ В ТЮМЕНИ.

СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ КВАРТИРЫ.

СОДЕРЖАНИЕ:
1. Определение перепланировки квартиры.
2. Виды перепланировок, какая перепланировка требует узаконивания
3. Судебные споры, связанные с узакониванием перепланировки.

Оформление перепланировки квартиры

 

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ.

Итак, вначале отметим, к сожалению у нас в стране множество многоквартирных домов построены ещё в прошлом веке и не отличаются удобством помещений в квартирах, это и маленькие кухни, и узкие коридоры и т. п. Как раз поэтому многие собственники и решаются на перепланировку квартиры, заблуждаясь на счёт того, что даже со своей квартирой собственник не может делать всего, что захочет.
Перепланировка квартиры — это выполнение строительных работ по изменению конфигурации жилого помещения, в обязательном порядке требующее внесение изменений в технический паспорт квартиры.
Несмотря на ужесточение законодательства, многие граждане производят незаконную перепланировку, что в некоторых случаях может привести даже к обрушению всего здания, если были затронуты несущие стены., именно поэтому и необходим целый ряд согласований и получения разрешений от различных служб. Конечно, бывает и простая перепланировка, например:

  • Перенос сантехники  в пределах, отведённых для этого помещений.
  • Демонтаж перегородок (не являющихся несущими!).
  • Изготовление проёмов в стенах, не не являющихся несущими!.
  • Перестановка плит (электрических и газовых).

Такие работы не могут нанести вред целостности  здания, поэтому можно после проведения работ внести изменения на копию технического паспорта и сдать в жилищную инспекцию для утверждения изменений. В других случаях необходимо множество документов для согласования перепланировки, и  перепланировку можно узаконить только обратившись в суд.
То есть если перепланировка квартиры уже произведена, но не было соответствующего согласования с государственными органами — это незаконная перепланировка.

 

2. ВИДЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, КАКАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ТРЕБУЕТ УЗАКОНИВАНИЯ.

В принципе различают всего два вида перепланировок — простая и сложная. Простая не требует множество согласований с государственными органами и изменения в технический паспорт могут быть внесены уже после перепланировки, обратившись в жилищную инспекцию.
Сложная перепланировка — это перепланировка квартиры, которая требует разработки проектной документации с привлечением специалистов, согласования на всех этапах работ, отсутствие нарушений технических, строительных и других норм.
Что касается узаконивания — узаконить необходимо любую перепланировку, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем, да и законодательство Российской Федерации категорично в этом вопросе:

  • Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации — внесение изменений в конструкцию жилого помещения подлежит согласованию с территориальной жилищной инспекцией.
  • Статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях — за проведение самовольной перепланировки помещения установлен штраф размером от 2 до 2,5 тысяч рублей. Кроме штрафа собственник получит предписание с требованием вернуть помещение в изначальный вид.

 

3. СУДЕБНЫЕ СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С НЕЗАКОННОЙ  ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ.

Как уже было отмечено, для узаконивания самовольного переустройства жилья необходимо обратиться в суд. Собственнику жилья необходимо обратиться в городской или районный суд по месту нахождения квартиры, или иного жилья, с незаконной перепланировкой.
Для получения положительного решения суда необходимо предоставить следующие доказательства:

  • Перепланировка была произведена по всем нормам.
  • Не произошло нарушения прав лиц, зарегистрированных в указанной квартире.
  • Были предприняты все возможные действия по узакониванию произведенных изменений.

Судебная практика по делам, связанных с перепланировкой квартир однозначно показывает что, в случае, если в процессе перепланировки затрагиваются несущие стены дома, то узаконить такую перепланировку не получится, суд однозначно вынесет отрицательное решение.
Конечно, в каждом конкретном случае есть множество нюансов, поэтому не теряйте время и деньги, обращайтесь к юристам, после консультации которых, Вы однозначно будете знать о перспективах судебного разбирательства именно Вашего случая.
Для оформления (узаконивания) перепланировки рекомендуем  обращаться за юридической помощью, которую Вам готовы оказать опытные юристы по жилищным вопросам!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
НУЖНА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?
8 (9044) 950-116
8 (952) 678-73-80
ПОЗВОНИТЕ И МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ!

Оформление перепланировки квартиры


МЫ НА КАРТЕ


ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

Нажимая кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку персональных данных ☑

 

 

×
Расскажите друзьям