☏ +7 (904) 495-01-16

Оформление участка в собственность

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ.

СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Оформление земельного участка в собственность — как?

2. Процедура оформления земельного участка в собственность.

3. Судебные споры, связанные с оформлением земельного участка. Оформление земельного участка в собственность

1.ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ — КАК?

Итак, оформление земельного участка в собственность — это юридическая процедура, направленная на приобретение прав собственности на земельный участок, осуществляемая несколькими способами и позволяющая в будущем лицу, приобретшему такое право, свободно распоряжаться данным земельным участком, совершать юридические действия — продавать, дарить, передавать по наследству и т.п. Существуют следующие способы оформления земельного участка в собственность:

  • в результате приватизации;
  • в результате наследования;
  • в результате осуществления прав согласно договоров — договора купли-продажи, договора дарения, и т. п.;
  • в результате использования земельного участка по договору аренды.

Необходимо учитывать, что существуют земли, которые невозможно перевести в частную собственность, это земля, которая ограничена по использованию, или снята с оборота. Данное ограничение явно указано в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункте 8 статьи 28 Федерального закона №178-ФЗ от 21.12.2001 года. Перечислим категории земельных участков, которые нельзя оформить в собственность:

  • территории кладбищ;
  • земли общего пользования;
  • особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
  • земли, принадлежащими Вооруженным Силам РФ;
  • государственные национальные парки и заповедники.

Мы выше уже перечислили способы оформления земельного участка в собственность, каждый способ отличен друг от друга, и требует сбора различных документов и выполнения различных процедур. Например оформление земельного участка в собственность, находящегося в аренде, требует постройки индивидуального жилого дома, сдачи его в эксплуатацию, регистрации права собственности на дом, а только потом обращение в местную администрацию с заявлением о переводе арендованной земли в собственность. И как Вы понимаете, на каждом этапе возможны отказы государственных служащих, и для восстановления прав единственным выходом будет обращение в суд,и это мы осветили только один способ. Во всех случаях, когда по каким-либо причинам Вам не удаётся получить право собственности на земельный участок в обычном порядке, остаётся попытаться оформить земельный участок в собственность в судебном порядке, и здесь Вам обязательно понадобиться помощь профессионального юриста, сведущего в вопросах земельного права.

 

2. ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ.

Процедура оформления земли в собственность в принципе не сложна, и обязательно требует наличия всех необходимых документов. Опять же, повторимся, в зависимости от способа передачи земельного участка в собственность, комплект документов будет различным, но основные документы это — правоустанавливающий документ, подтверждающий права лица, которое хочет оформить земельный участок в собственность (договор аренды, договор купли-продажи и т. п.), кадастровый план земельного участка и заявление о государственной регистрации права собственности. И хотя процедура оформления занимает немало времени, она вполне выполнима, но мы в своей практике часто сталкиваемся со случаями, когда со сбором или наличием документов, необходимых для регистрации права собственности и возникают проблемы. И в случае возникновения этих проблем остаётся единственный способ защиты своих прав — это суд.

 

3. СУДЕБНЫЕ СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

         Судебные споры по оформлению земельного участка в собственность уже давно не редкость, Вы конечно понимаете, что в зависимости от нахождения земельного участка, его стоимость может достигать значительных величин, поэтому, при наличии проблем с оформлением в собственность обычным порядком, при получении отказа государственных органов, просто необходимо обращаться в суд. Но, из-за наличия в таких делах целого ряда «подводных камней», юридических тонкостей, значительной сложности и продолжительности таких дел, наилучшим для Вас выходом будет обращение к юристам, которые помогут Вам произвести оформление земельного участка в собственность в судебном порядке! Перечислим наиболее частые случаи обращения в суд по вопросам признания права собственности на землю:

  • Приобретение права собственности на земельный участок в силу давности владения.
  • Приобретение права собственности на земельный участок по недействительному завещанию.
  • Приобретение земельных участков с жилыми домами, в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР» и которые не были надлежаще оформлены.
  • Отказ в передаче права собственности на земельный участок при наличии права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Конечно существует множество и других случаев, когда оформить земельный участок в собственность возможно только в судебном порядке, каждый случай индивидуален и требует особого подхода, подготовки и ведения дела.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
НУЖНА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?
8 (9044) 950-116
8 (952) 678-73-80
ПОЗВОНИТЕ И МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ!

Оформление земельного участка в собственность


МЫ НА КАРТЕ


ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

Нажимая кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку персональных данных ☑

 

 

×
Расскажите друзьям