☏ +7 (904) 495-01-16

Раздел земельного участка

РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ТЮМЕНИ.

СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С РАЗДЕЛОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

СОДЕРЖАНИЕ:
1. Процедура раздела земельного участка.
2. Требования к земельному участку.
3. Судебные споры, связанные с разделом земельного участка.

 

1.ПРОЦЕДУРА РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Итак, раздел земельного участка — это достаточно сложная процедура, требующая юридически грамотного документального оформления. Статьи 11.2 и 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации определяют раздел земельного участка как преобразование одного участка в два и более самостоятельных земельных участка. По факту раздела земельного участка исходный участок прекращает своё существование, а вновь образованные участки являются отдельными объектами недвижимого имущества.
Но, при разделе есть очень важный нюанс — Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет главный критерий раздела земельного участка: должны быть подходы к образованным участкам в результате раздела.
Определяющее основание о разделе земли — это решение собственника о разделе земельного участка. Приведем наиболее часто встречающиеся случаи раздела земельного участка:

  • раздел земельного участка бывшими супругами после развода
  • раздел земельного участка родственниками после получения оного в общее наследство
  • раздел земельного участка собственником при намерении продать часть оного

Важно отметить, что у образованных в результате раздела земельных участков целевое назначение земли остаётся таким же, как и у разделённого земельного участка.

 

2. ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ.

Требований к земельному участку подлежащего разделу достаточно много. Два самых главных условия — земельный участок должен быть в собственности и минимальный размер земельного участка при разделе должен соответствовать законодательным нормам, т.е участки, образовавшиеся после раздела, должны быть не меньше установленного в субъекте Федерации норматива.
Кроме того, это и требование об отсутствии залога или ареста на землю, это и обязательное требование о кадастровом учёте земельного участка, и требование о наличии чётко определённых границ земельного участка, и много других. Наши юристы помогут Вам составить необходимый пакет документов для раздела земельного участка, в том числе и раздела в судебном порядке. В случае конфликта между собственниками земли помогут Вам составить и заключить соглашение о разделе земельного участка.
Для раздела земельного участка в любом случае, что при принятии решение о разделе земельного участка собственником земли, что при добровольном соглашении о разделе между сособственниками, что при разделе  в судебном порядке, необходимо провести межевание. После межевания, т.е разделения границ и заведения межевых дел на новые участки, необходимо начать процедуру снятия с кадастрового учёта старого участка и постановки на кадастровый учёт новообразованных участков.
Если имеет место быть судебный раздел земельного участка основанием для постановки на кадастровый учёт новых участков будет являться решение суда о разделе.

 

 3. СУДЕБНЫЕ СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С РАЗДЕЛОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Судебные споры по разделу земельного участка достаточно распространённая категория гражданских дел. В основном конечно, в суде происходит раздел земельного участка между бывшими супругами, при разделе совместно нажитого имущества супругов. Такие дела являются наиболее распространёнными. Вторыми по распространённости являются дела по разделу земельных участков между сособственниками после получения наследства.
Такие гражданские дела рассматриваются на общих основаниях судами общей юрисдикции, для рассмотрения дела в суде по разделу земельного участка необходимо обратиться в суд по месту нахождения спорного земельного участка. При рассмотрении судом дел о разделе обязательным будет проведение судебной землеустроительной экспертизы, позволяющей ответить на вопрос о возможности раздела.
При невозможности раздела земельного участка, например при неделимости, судом будет установлен порядок пользования.
Есть ещё много нюансов и юридических тонкостей в подобных делах, поэтому если Вы хотите быть уверенными в исходе дела, рекомендуем Вам обращаться за юридической помощью и поддержкой к опытнымюристам по земельному праву.

 

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
НУЖНА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?
8 (9044) 950-116
8 (952) 678-73-80
ПОЗВОНИТЕ И МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ!

Раздел земельного участка


МЫ НА КАРТЕ


ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

Нажимая кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку персональных данных ☑

 

 

×
Расскажите друзьям