☏ +7 (904) 495-01-16

Споры по границам земельного участка

СПОРЫ ПО ГРАНИЦАМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ТЮМЕНИ.

СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ГРАНИЦАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

СОДЕРЖАНИЕ:
1. Граница земельного участка, как определяется?
2. Виды споров по границам земельных участков.
3. Судебные споры, связанные с границами земельного участка.

Земельный спор по границам земельного участка

 

1.ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ?

Итак, определение земельному участку даёт статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации — земельный участок, это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. А пункт 7 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» даёт определение границ земельного участка — местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Теперь попроще — каждый владелец земельного участка должен иметь кадастровый паспорт земельного участка и межевой план, в котором обязательно есть акт согласования границ со смежными землепользователями. И вот здесь и начинаются конфликтные ситуации — межевые споры между соседями, конфликт может возникнуть например, при выносе границы на местность или постановке на кадастровый учёт.

Дополнение:

И в случае невозможности договориться, соседям остаётся только одно — согласно Земельного кодекса РФ, земельный спор разрешается только в судебном порядке, то есть обращаться в суд. В следующем абзаце мы рассмотрим наиболее часто возникающие споры между соседями по границам земельного участка и причины их возникновения.

 

2. ВИДЫ СПОРОВ ПО ГРАНИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

Рассмотрим основные виды споров о границах земельных участков:

  • Разногласия в документах у соседей (наложение границ смежных участков)— возникает например в случае, когда при межевании кадастровые инженеры выясняют, что границы смежных участков пересекаются. Это может случится к примеру, из-за старых документов у одного соседа, при оформлении которых используемые методы межевания не обладали необходимой точностью.
  • Самовольный захват земли одним из соседей — распространённый пример, передвинули забор на один метр на землю соседа, вот и самозахват земли.
  • Ошибки кадастровых инженеров — тоже распространённый случай, кадастровый инженер ошибся в межевании соседнего участка, права другого соседа оказались нарушены. В этом случае исковые требования нужно предъявлять к кадастровой палате (Росреестру).

Важно!

Конечно, в земельных спорах, в том числе и в спорах о границах земельных участков может быть множество ситуаций, которые просто невозможно осветить, поэтому, конечно же лучше обратиться к опытному юристу по земельному праву, который окажет Вам юридическую помощь и осенит перспективы судебного разбирательства, ведь земельные споры достаточно сложны и честно скажем, достаточно затратны, ведь только одна землеустроительная экспертиза обойдётся истцу в 30-40 тысяч рублей, и в случае проигрыша дела эти деньги никто не вернёт.

 

3. СУДЕБНЫЕ СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ГРАНИЦАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Судебные споры по границам земельным участков достаточно часты в судебной практике. Хочется отметить, споры по земле достаточно сложны, продолжительны и затратны. Исход дела напрямую зависит от предоставленных документов, подтверждающих ту или иную позицию, от правильно заданных вопросов эксперту, проводящему землеустроительную экспертизу, ответы на которые позволят доказать суду свою правоту или восполнить отсутствующие документы. Свидетельские показания тоже играют значимую роль, например, в указанном выше споре о самозахвате земли. Свидетели подтвердили, что у соседей забор стоял на другом месте, видны старые следы от раннего местоположения забора — этого будет достаточно для суда для вынесения решения в Вашу пользу.

Внимание!

Много нюансов в таких делах, не рискуйте своими средствами и нервами, обращайтесь к профессионалам, и мы поможем Вам восстановить Ваши права в вопросах границ земельного участка.!

НУЖНА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?
8 (9044) 950-116
8 (952) 678-73-80
ПОЗВОНИТЕ И МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ!

Споры по границам земельного участка


МЫ НА КАРТЕ


ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

Нажимая кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку персональных данных ☑

 

 

×
Расскажите друзьям