Top.Mail.Ru
Долевое строительство в Тюмени - Помощь юриста

Юрист по жилищным вопросам

Юрист по жилищным вопросам

Юрист по жилищным вопросам

  • Бесплатная консультация
  • Снятие с Рег.Учета
  • Признание прав на жилые помещения
  • Представление интересов в суде
  • Составление правовых документов
  • ПРЕИМУЩЕСТВА ОБРАЩЕНИЯ К НАМ:

    ПРЕИМУЩЕСТВА ОБРАЩЕНИЯ К НАМ:

    Квалифицированная помощь

    Квалифицированная помощь, по телефону или в нашем офисе.

    Консультация в любом регионе

    Заполните заявку на бесплатную консультацию по вашему вопросу.

    Гарантия доступной цены

    Постоянно улучшаем условия предоставления услуг и предлагаем клиентам оптимальную цену

    Быстрый ответ

    Дадим грамотный ответ через несколько минут после оставленной вами заявки.

    Консультация в любом регионе

    Позвоните по телефону или оставьте заявку внизу страницы.

    Квалифицированная помощь

    Квалифицированная помощь, по телефону или в нашем офисе.

    Гарантия доступной цены

    Постоянно улучшаем условия предоставления услуг и предлагаем клиентам оптимальную цену

    Быстрый ответ

    Никаких долгих ожиданий ответа оператора, отвечаем сразу и на понятном языке.

    НАШИ УСЛУГИ:

    НАШИ УСЛУГИ:

    Помощь в приватизации

    Выселение из квартиры

    Вселение в квартиру

    Снятие с рег учета

    Другие услуги

    ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

    ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

    Заполните заявку

    Заполните форму для бесплатной консультации или позвоните по телефону

    Дождитесь ответа

    Среднее время ответа юриста после оформления заявки 5 минут

    Получите консультацию

    Ответим вам по телефону сразу после обработки заявки

    Заполните заявку

    Заполните форму для бесплатной консультации или позвоните по телефону

    Дождитесь ответа

    Среднее время ответа юриста после оформления заявки 5 минут

    Получите консультацию

    Ответим вам по телефону сразу после обработки заявки

    Заполните контактную
    информацию

    Заполните контактную информацию

    +7 (952) 678-73-80

    г. Тюмень, ул.Таймырская 72, офис 115

    (Вход в гостиницу-бизнес центр БИЦ)
    Пн-Чт: 10:00 — 18:00
    Пт: 10:00 — 17:00

    ВСЕЛЕНИЕ В КВАРТИРУ В ТЮМЕНИ.

    СУДЕБНЫЕ СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ВСЕЛЕНИЕМ В КВАРТИРУ

    СОДЕРЖАНИЕ: 1. Вселение в квартиру через суд — как? 2. Правовое основание и процедура вселения по решению суда 3. Судебные споры, связанные с вселением в жилое помещение.  

    1. ВСЕЛЕНИЕ В КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ СУД — КАК?

    Иногда возникает такая ситуация, что необходимо через судебные органы попытаться отстоять свои права на жилище, для некоторых этот вопрос принимает первоочередное значение — элементарно негде жить, но бывают ситуации, что люди преследуют цень наживы. Рассмотрим наиболее встречающийся в судебной практике случай — супруги поссорились, один из супругов на время покинул жилое помещение, и по прошествии времени, его перестают пускать в квартиру, меняют замки, или например пускают, но создают невоносимые условия жизни. Часто обращение в полицию вовсе не помогает, если нет признаков уголовного преступления, полиция отправляет в суд, так как это по-сути гражданско-правовые отношения. Что же делать? Необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением, в котором ходатайствовать о прекращении чинения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании выдать ключи. Для этого необходы доказательства: документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, договора найма, аренды, технический паспорт жилого помещения и другие документы, также необходимо представить суду подробные обстоятельства не возможности вселения — кто зарегистрирован в спорном жилом помещении, кто там проживает, кто препятствует вселению и в какой форме, когда была последняя попытка вселения до обращения в суд, и т. п. Но, необходимо отметить, что не всегда даже право общей долевой собственности является основанием для вселения по суду. Например, доля в жилом помещении маленькая ( к примеру в однокомнатной квартире) — 1/10, но истец настаивает на вселении, в этом случае суд может отказать. Данный пример приведён к тому, что всё-таки с обстоятельствами каждого конкретного дела должен ознакомиться квалифицированный юрист в вопросах жилищного права, чтобы оценить судебные перспективы, ведь скорее всего попытка вселения в квартиру с долевой собственностью через суд будет только одна, ведь оппоненты тоже будут участвовать в суде, и наверняка не встанут на Вашу сторону.  

    2. ПРАВОВОЕ ОСНОВАНИЕ И ПРОЦЕДУРА ВСЕЛЕНИЯ ПО РЕШЕНИЮ СУДА.

    Жилищный Кодекс Российской Федерации определяет, что под жилым помещением, предназначенным для места жительства подразумеваются —  комната, квартира, жилой дом. Существуют различные формы собственности жилья. Так вот, правовым основанием для вселения на законных основаниях, являются: право собственности на квартиру, договор социального найма или договор аренды. Вселение может быть в две категории жилых помещений — муниципального жилья, и жилья, находящегося в частной собственности. При вселении в муниципальную квартиру основополагающим документом является договор социального найма, при вселении в квартиру частную — свидетельство о праве собственности, полученное при купле-продаже, полученное в дар или в порядке наследования. При вынесении судом положительного решения о вселении, после вступления решения в законную силу,  ответчик(ки) обязан не препятствовать вселению, выдать ключи и т. п. При наличии препятствования, вселение может быть произведено принудительно службой судебных приставов-исполнителей.  

    3. СУДЕБНЫЕ СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ВСЕЛЕНИЕМ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

    Спорный вопрос вселения в квартиру, жилое помещение регулируется следующим законодательством Российской Федерации: Конституцией РФ, Жилищным кодексом, Кодексом об аминистративных правонарушениях, Гражданским кодексом. Лица, проживающие в спорном жилом помещении, могут активно возражать против вселения иных лиц, поэтому иногда жизненно необходимо обращаться в суд, чтобы вселение в жилое помещение осуществилось на законных основаниях по решению суда. Если подытожить всё вышесказанное, судебный спор о вселении в квартиру без согласия собственника при наличии достаточных оснований и грамотной подготовки юристом материалов дела к судебному заседанию, с большой вероятностью будет решён в пользу вселяемого.
     
    ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
    НУЖНА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?
    8 (9044) 950-116
    8 (952) 678-73-80
    ПОЗВОНИТЕ И МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ!
    Вселение в квартиру

    МЫ НА КАРТЕ


    ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

    [contact-form-7 404 "Not Found"]

    Нажимая кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку персональных данных ☑

     
     

    ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ТЮМЕНИ, ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ.

    СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ДОЛЕВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ.

    СОДЕРЖАНИЕ: 1. Долевое строительство — что это? 2. Вопросы, решаемые через суд с застройщиком. 3. Судебные споры, связанные с долевым строительством. Долевое строительство  

    1. ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО — ЧТО ЭТО?.

    Итак, преамбула — покупка недвижимости в нашей стране остаётся недоступной огромному числу граждан из-за высокой стоимости, поэтому многие предпочитают покупке готового жилья покупку недвижимости на начальном этапе строительства, что несомненно намного дешевле, но кроме выгоды в таких сделках есть большие риски. Будущий счастливый обладатель своей недвижимости рискует вообще не дождаться окончания строительства или, например, могут появиться другие претенденты на его жильё, возможен вариант и постоянного затягивания сроков сдачи уже готового объекта. Долевое строительство — это обычно строительство многоквартирного дома застройщиком с привлечением денежных средств граждан-дольщиков, которые принимают долевое участие в таком строительстве. Основополагающий нормативный акт, регулирующий долевое строительство — это Федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Данным законом чётко определен порядок участия в долевом строительстве как дольщика, так и застройщика на всех этапах долевого строительства. Но несмотря, на это возникает много споров недовольных дольщиков с застройщиком, далее мы попытаемся осветить наиболее часто встречающиеся в судебной практике.  

    2. ВОПРОСЫ, РЕШАЕМЫЕ ЧЕРЕЗ СУД С ЗАСТРОЙЩИКОМ.

    Вопросов у дольщиков к застройщику возникает иногда много, но первое, на чём нужно остановиться это заключение договора и передача денежных средств за долевое участие. Чтобы не быть обманутым уже в начале, необходимо знать, что законом 214-ФЗ определены условия, выполнение которых застройщиком обязательно для привлечения денежных средств граждан для участия в долевом строительстве:
    •  застройщик должен являться юридическим лицом;
    •  застройщик должен иметь земельный участок для строительства (в собственности, на праве аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования);
    •  застройщик должен получить разрешение на строительство конкретного объекта.
    Если хоть один пункт не выполнен, застройщик незаконно пытается привлечь денежные средства граждан, за что предусмотрена административная ответственность. Далее, остановимся на самом договоре — недобросовестный застройщик, чтобы обойти закон 214-ФЗ, может попытаться заключить с дольщиками различные договоры, но, очень важно, дольщик должен соглашаться только на подписание договора долевого участия (ДДУ), а не например, предварительного договора купли продажи и т. п. Законом четко и определённо установлено, что получать деньги от граждан на строительство жилых объектов, после окончания которого покупатель получит в собственность квартиру, возможно только на основании договора участия в долевом строительстве. Заключенный согласно закона вышеуказанный договор (ДДУ) содержит больше гарантий для покупателя, да и для судебного разбирательства, если необходимость в нём возникнет, это очень важно. Покупка недвижимости это всегда большой риск, а на начальном этапе строительства риск вдвойне, поэтому не рискуйте временем, а главное значительными суммами денег, перед заключением договора на долевое участие в строительстве получите консультацию и совет опытного юриста, обезапасьте себя в будущем!  

    3. СУДЕБНЫЕ СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ДОЛЕВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ.

    Если Вы всё же решились приобрести недвижимость на этапе строительства, но уже до его окончания имеете претензии к застройщику или испытываете трудности с реализацией своего права собственности на квартиру в уже возведённом объекте, то Вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Судебные споры по делам, связанных с участием в долевом строительстве подаются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства, физическими лицами в суды общей юрисдикции, юридическими лицами в арбитражные суды. И в основном такие споры — это судебные споры дольщиков с застройщиком. Перечислим самые частые вопросы в судебной практике по долевому строительству:
    • требование дольщика  о признании права собственности на объект долевого строительства;
    • требование дольщика о расторжении договора долевого строительства;
    • требование дольщика о выплате неустойки о несоблюдение сроков передачи объекта, указанных в договоре долевого участия;
    • требование дольщика о компенсации морального вреда
    • и другие…
    Конечно, в данном материалы все варианты правовых взаимоотношений застройщика и дольщика рассмотреть невозможно, но, если Вам необходима помощь в защите Ваших интересов в суде по делу, связанному с долевым строительством, обращайтесь к нам, гарантированно поможем! Вы участник долевого строительства?
    ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
    НУЖНА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?
    8 (9044) 950-116
    8 (952) 678-73-80
    ПОЗВОНИТЕ И МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ!
    Долевое строительство

    МЫ НА КАРТЕ


    ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

    [contact-form-7 404 "Not Found"]

    Нажимая кнопку «Отправить» вы даете свое согласие на обработку персональных данных ☑

    Нажмите чтобы закрыть

     

     

    [contact-form-7 404 "Not Found"]
    ×