Постановка на кадастровый учет — Помощь юриста при отказе в постановке на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет в Тюмени. Поставить недвижимость на государственный кадастровый учет — важный этап при операциях с земельным участком, домом или незавершенными постройками. При этом заявитель должен выполнить ряд требований законодательства, чтобы не получить отказ в осуществлении кадастрового учета.

Кадастровый учет — это описание земельных участков в ГКН (государственном кадастре недвижимости).

Каждому участку земли присваивается кадастровый номер, как отдельному объекту недвижимости — уникальный, не изменяемый и не повторяющийся во времени и на всей территории России. Только после этого участок можно продавать, покупать и производить другие сделки. Перед тем, как присвоить номер, нужно точно обозначить границы участка, выявить его особенности и отличия от других участков. Это позволяет определить его кадастровую стоимость.

Как проходит постановка на кадастровый учет?

Постановка объекта на учет и снятие с учета, учет изменений и другие мероприятия по кадастровому учету земельного участка выполняются в течение десяти рабочих дней после получения органом кадастрового учета вашего заявления. После того, как объект поставлен на кадастровый учет, собственник получает кадастровый паспорт участка. Что, в свою очередь, дает право произвести государственную регистрацию и дальше распоряжаться землей по своему усмотрению — продавать, покупать, сдавать в аренду. Особенно важно произвести кадастровый учет, чтобы не возникали споры с соседями. Бывает, что границы земли указаны неверно и два участка (по документам) пересекаются. Но если о вашем участке сведения в ГКН уже есть, отвоевывать собственность вам не придется. Вот почему постановка на кадастровый учет — это защита от любых посягательств на вашу собственность, как случайных, так и намеренных.

В каких случаях вы можете получить отказ в постановке на кадастровый учет:

• Имущество, которое вы собираетесь ставить на кад. учет, не является объектом недвижимости.
• Помещение не обособлено или не изолировано от других помещений здания.
• Документы и заявление о кадастровом учете составлены неверно или представлен неполный комплект документов. Форму заявления всегда можно найти в органе кад. учета. Заполняйте ее тщательно и учтите все нюансы. В заявлении должна быть ваша подпись или подпись вашего уполномоченного представителя.
• Объект недвижимости образуется из объекта(ов), в отношении которых законодательство не допускает раздел или выдел доли.
• Если объект недвижимости образуется из объекта недвижимости, сведения о котором в кадастре носят временный характер. Когда с заявлением о постановке на кад. учет обращается не собственник или его законный представитель.
• Обнаруженные в документах несоответствия не устранили в срок.
• Другие случаи

Поможем решить ваши проблемы с постановкой кадастровый учет.

Наша компания представляет законные интересы своих клиентов в суде при рассмотрении споров, связанных с отказами в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости. Направляйте в наш адрес копии решений об отказе либо приостановлении осуществления кадастрового учета, а также сканы образцов документов, на основании которых приняты эти решения или позвоните по телефону и получите бесплатную юридическую консультацию.